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京城公租房贵吗

发布时间:2019-08-16 19:27:28

  正方 公租房的租金不应该比市场租金贵,否则将导致公租房被抛弃。公租房高租金显然无法体现公共福利属性和人文关怀。

  著名房地产专家谢逸枫: 公租房的租金不应该比市场租金贵,否则将导致公租房被抛弃。目前政府对北京公租房租金的解释是,按照保本微利的原则进行测算,具体金额将按低于周边租金20%至 0%左右。但是,当前这个高达 0元的租金,参考的应该不是北京最低周边租金,而是最高租金和中高租金的楼盘,这就导致了公租房租金偏高的问题。政府应该采取财政补贴的方式,而这个补贴可以考虑从土地出让金中划拨。

  链家地产副总裁林倩: 一般来说,租金占月工资的比例应该在 0%以内。如果租金水平是 0元/平方米,一个50平方米的房子就要1500元。如果按照这个标准计算,公租房的承租人月收入要达到4500元。政府在对公租房进行规划时,应该首先考虑究竟在满足哪个群体的租房需求。如果是低收入人群,公租房建设就应该更考虑成本的节约,而不是设施的完善,以降低租金水平。

  中央大学科学与工程学院副院长李文斌: 每平方米 0元的租金,相对于低收入阶层确实偏高。由于北京租售比严重失衡,租赁市场其实一直是处于一个较低的资本回报率状态;而现在政府制定的公租房租金水平,可能是基于正常租赁市场资本回报率来测算的,这就使得最近公布的公租房租金偏高,而且大大偏离了社会对于公租房租金的预期。公租房项目现在最大的问题是信息不透明。信息透明,让大家讨论,才能最符合实际要求。

  经济学家马光远: 公租房高租金显然无法体现公共福利属性和人文关怀。监管制度缺乏,对于公租房租金如何确定,如何审核,如何监管,目前尚没有完善的监管体系。其实目前公租房的问题不仅仅在于租金高低。我觉得,公租房要尽可能地体现其开放性,体现其制度的价值和意义,不要沦为概念炒作,要在一开始就建立好监管体系,真正成为“夹心层”圆住房梦的民生工程,避免经济适用房式的制度“杯具”。

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